Na Administração
propomo-nos a:
- Contratação
de serviços para o nome do Condomínio, caso necessário (água, luz, elevadores,
etc.);
- Celebração
dos contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao
Condomínio;
- Fiscalização
e controlo dos serviços contratados enquanto administradores.
- Elaboração
de Convocatórias e Delegação de Poderes;
- Execução
das deliberações tomadas em Assembleia;
- Redacção de
Actas;
- Verificação
da existência do seguro obrigatório por lei;
- Representação
do Condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;
- Pedido de
cartão de pessoa colectiva (NIF);
- Abertura de
contas bancárias e respectivas alterações de titulares de conta, consoante
deliberação em acta;
- Pagamento a
Fornecedores do Condomínio (SMAS, EDP, Elevadores, etc);
- Elaboração
de Orçamento anual;
- Emissão dos
avisos de pagamento e respectivo recebimento de quotas mensais;
- Emissão de
avisos para cobrança de quotas em atraso;
- Elaboração
de mapas de quotas;
- Levantamento
e apresentação de orçamentos para eventuais obras de conservação do
Condomínio;
- Apresentação
do relatório de contas em Assembleia Ordinária;
- Verificação
dos prazos de Inspecção dos Elevadores e devido acompanhamento do Pedido
de Inspecção Periódica dos mesmos;
- Verificação
dos prazos de validade dos Extintores.
Na Manutenção,
está contemplado uma visita semanal ao edifício e toda a mão-de-obra, a fim da
realização de uma vistoria, onde são verificados:
- Sistema de
iluminação, bem como a substituição de lâmpadas, disjuntores, automáticos
de escada, luzes de emergência e interruptores;
- Reparação e
substituição de fechaduras das portas comuns;
- Afinação de
molas de compensação das portas;
- Lubrificação
de dobradiças;
- Verificação
dos extintores de incêndio;
- Resolução
de pequenas anomalias gerais.
Fica excluído deste serviço, todos os materiais aplicados.
O Serviço de Limpeza é efectuado 2 vezes por semana, sendo uma parcial onde contempla a entrada e o acesso aos elevadores, e outra será completa, onde é realizada uma limpeza mais aprofundada ao edifício.
