Crédito: Euribor a três meses já está abaixo de 1% - Dinheiro Vivo

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Apresentamos a nova imagem da Empresa Contas & Condomínios

Apresentação dos nossos Serviços:

Plano de Administração

Privilegiamos o contacto com os condóminos dos edifícios que administramos, proporcionando o acesso, fácil e rápido a toda a informação sobre o seu condomínio, quer através do atendimento pessoal no escritório ou no local em questão.

 Este plano contempla:        

Recepção do Prédio

• Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício;

Contratação de Serviços

• Contratação de serviços para o nome do Condomínio, caso necessário (água, luz, elevadores, etc.);
• Celebração dos contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao Condomínio;
• Fiscalização de Serviços contratados;

Serviços Administrativos

• Elaboração de Convocatórias e Delegação de Poderes;
• Execução das deliberações tomadas em Assembleia;
• Redacção de Actas;
• Verificação da existência do seguro obrigatório por lei;
• Representação do Condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;
• Mediação de conflitos entre partes comuns no condomínio;

Financeiros e Contabilísticos

• Pedido de cartão de pessoa colectiva (NIF);
• Abertura de contas bancárias e respectivas alterações de titulares de conta, consoante deliberação em acta;
• Pagamento a Fornecedores do Condomínio (SMAS, EDP, Elevadores, etc);
• Elaboração de Orçamento anual;
• Emissão dos avisos de pagamento e respectivo recebimento de quotas mensais;
• Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso;
• Elaboração de mapas de quotas;
• Levantamento e apresentação de orçamentos para eventuais obras de conservação do Condomínio;
• Apresentação do relatório de contas em Assembleia Ordinária;

Segurança

• Verificação dos prazos de Inspecção dos Elevadores e devido acompanhamento do Pedido de Inspecção Periódica dos mesmos;
• Verificação dos prazos de validade dos Extintores.
• Visitas regulares ao condomínio;

Plano de Manutenção

Está direccionado para a assistência técnica ao Condomínio.

Neste serviço está contemplado uma visita semanal ao edifício e toda a mão-de-obra, com o objectivo de efectuar uma vistoria ao condomínio. São verificados:

• Sistema de iluminação, bem como a substituição de lâmpadas, disjuntores, automáticos de escada, luzes de emergência e interruptores;
• Reparação e substituição de fechaduras das portas comuns;
• Afinação de molas de compensação das portas;
• Lubrificação de dobradiças;
• Verificação dos extintores de incêndio;
• Resolução de pequenas anomalias gerais.

Fica excluído deste serviço, todos os materiais aplicados.

Plano de Manutenção Particular

Está direccionado para a assistência técnica ao Condómino.

Tem como objectivo trabalhar com elevado profissionalismo, honestidade, integridade e respeito no trato com o cliente, tentando proporcionar um serviço de atendimento e apoio eficiente.

Prestamos os seguintes serviços:

• Serviços de Electricidade;
• Reparação e substituição de fechaduras;
• Reparação de Estores;
• Serviços de Canalização;
• Pinturas (Interiores e Exteriores);
• Pequenos trabalhos de Construção Civil;
• Serviço de Manutenção de Piscinas;
• Serviços de Jardinagem.

Estes serviços são assegurados através de um orçamento aprovado.

Plano de Limpeza

A limpeza de condomínios, devido à especificidade de cada uma das diversas áreas do espaço, exige, habitualmente, uma actuação com diferentes periodicidades. A frequência dos serviços de limpeza é combinada previamente com a administração do condomínio a fim de obter os melhores resultados ao menor custo possível.

As nossas equipas deslocam-se pontualmente aos condomínios, nos dias e horários acordados, transportando toda a gama de produtos e equipamentos adequados ao tratamento e conservação de cada tipo de material e pisos dos edifícios e áreas dos condomínios.

Os nossos serviços para condomínios, incluem limpeza das seguintes áreas:

·         Hall de entrada do edifício;

·         Portas do edifício;

·         Elevadores;

·         Vidros e espelhos dos elevadores;

·         Escadas interiores de acesso;

·         Patins dos andares;

·         Caixas de Correio;

·         Escadas interiores de acesso;

·         Interiores dos armários dos contadores do gás e electricidade;

·         Remoção de publicidade e limpeza de cola;

·         Zonas comuns dos condomínios e acessos a zonas técnicas;

·         Limpeza de garagens de condomínios.

Plano de Cobrança de Rendas

Este novo plano surge numa altura em que o mercado se encontra em profundo processo de transformação.

Numa altura em que vender é muito complicado, os proprietários vêem no arrendamento uma maneira de não perder dinheiro com o negócio imobiliário feito. Por outro lado, os inquilinos encontram ali uma solução para as suas necessidades quando não conseguem comprar.

Foi a pensar nestes novos senhorios detentores de imóveis particulares, comerciais e escritórios que criamos este plano.

Por um valor de 40,00 euros mais IVA à taxa em vigor efectua os seguintes serviços:

·         Cobrança de rendas, emissão de recibos e avisos;

·         Depósito mensal na conta do cliente e envio de comprovativo de cobrança;

·         Gestão de reclamações;

·         Gestão de correio, transferências de contas de água, gás e luz;

·         Gestão de obras e reparações;

·         Actualização anual da renda;

·         Vistoria mensal;

·         Representação do proprietário em Assembleias do condomínio;

·         Intervenção junto da seguradora no accionamento de protecção contra degradações.

Os 5 melhores sítios do mundo para viver

 

10/02/2012 | 11:26 | Dinheiro Vivo

 

O jornal inglês The Guardian elegeu os cinco melhores locais do mundo para viver.

 

 http://www.dinheirovivo.pt/Buzz/Artigo/CIECO034403.html

Imobiliário segue construção e quer exceção para despedir mais

Imobiliário em crise
Alfredo Cunha

02/02/2012 | 16:37 | Dinheiro Vivo

As mediadoras imobiliárias querem ser reconhecidas como 'sector em reestruturação' de modo a "evitar o encerramento de um elevado número de empresas e a consequente criação de mais desemprego". O pedido é da associação do sector, a APEMIP, e foi entregue esta segunda-feira, por carta, ao primeiro-ministro, Passos Coelho. A associação tem a indicação de que será recebida ainda este mês para debater o assunto.

A missiva, a que o Dinheiro Vivo teve acesso, invoca a "real e grave situação do sector da construção e do imobiliário", sustentada pelas análises de mercado. E afirma que, entre janeiro de 2007 e dezembro de 2011, o número de empresas de mediação em atividade sofreu uma contração, acumulada, de 23,9%, o que correspondeu a "uma amputação de  cerca de mil empresas" num tecido empresarial "fortemente ancorado" em micro e pequenas empresas.

Quanto a postos de trabalho, o presidente da APEMIP, Luís Lima, que assina a carta, reconhece que, só entre 2008 e 2011, foram "lançados para o desemprego mais de 10 mil profissionais altamente especializados e com competências reforçadas", dada a elevada carga formativa a que foram sujeitos.

E se a situação do último quinquénio foi difícil, o ano passado não veio ajudar. "Só em 2011 mais de 625 empresas de mediação imobiliária encerraram a atividade ou solicitaram a suspensão da sua licença", refere a carta enviada para Pedro Passos Coelho, a que o Dinheiro Vivo teve acesso. Um "registo dramático", diz a associação, mas que "certamente será agravado em 2012, caso se mantenha o atual cenário de desaceleração económica e de negligência a que toda a fileira da construção parece ter sido votada".