Apresentação dos nossos Serviços:
Plano de Administração
Privilegiamos o contacto com os condóminos dos
edifícios que administramos, proporcionando o acesso, fácil e rápido a toda a
informação sobre o seu condomínio, quer através do atendimento pessoal no
escritório ou no local em questão.
Este plano contempla:
Recepção do Prédio
- Recolha e
arquivo de toda a documentação referente ao edifício;
Contratação de Serviços
- Contratação
de serviços para o nome do Condomínio, caso necessário (água, luz, elevadores,
etc.);
- Celebração
dos contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao
Condomínio;
- Fiscalização
de Serviços contratados;
Serviços Administrativos
- Elaboração
de Convocatórias e Delegação de Poderes;
- Execução
das deliberações tomadas em Assembleia;
- Redacção de
Actas;
- Verificação
da existência do seguro obrigatório por lei;
- Representação
do Condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;
- Mediação de
conflitos entre partes comuns no condomínio;
Financeiros e Contabilísticos
- Pedido de
cartão de pessoa colectiva (NIF);
- Abertura de
contas bancárias e respectivas alterações de titulares de conta, consoante
deliberação em acta;
- Pagamento a
Fornecedores do Condomínio (SMAS, EDP, Elevadores, etc);
- Elaboração
de Orçamento anual;
- Emissão dos
avisos de pagamento e respectivo recebimento de quotas mensais;
- Emissão de
avisos para cobrança de quotas em atraso;
- Elaboração
de mapas de quotas;
- Levantamento
e apresentação de orçamentos para eventuais obras de conservação do
Condomínio;
- Apresentação
do relatório de contas em Assembleia Ordinária;
Segurança
- Verificação
dos prazos de Inspecção dos Elevadores e devido acompanhamento do Pedido
de Inspecção Periódica dos mesmos;
- Verificação
dos prazos de validade dos Extintores.
- Visitas
regulares ao condomínio;
Plano de Manutenção
Está direccionado para a assistência técnica ao
Condomínio.
Neste serviço está contemplado uma visita semanal
ao edifício e toda a mão-de-obra, com o objectivo de efectuar uma vistoria ao condomínio.
São verificados:
- Sistema de
iluminação, bem como a substituição de lâmpadas, disjuntores, automáticos
de escada, luzes de emergência e interruptores;
- Reparação e
substituição de fechaduras das portas comuns;
- Afinação de
molas de compensação das portas;
- Lubrificação
de dobradiças;
- Verificação
dos extintores de incêndio;
- Resolução
de pequenas anomalias gerais.
Fica excluído deste serviço, todos os materiais
aplicados.
Plano de Manutenção Particular
Está direccionado para a assistência técnica ao
Condómino.
Tem
como objectivo trabalhar com elevado profissionalismo, honestidade, integridade
e respeito no trato com o cliente, tentando proporcionar um serviço de
atendimento e apoio eficiente.
Prestamos os seguintes serviços:
- Serviços
de Electricidade;
- Reparação
e substituição de fechaduras;
- Reparação
de Estores;
- Serviços
de Canalização;
- Pinturas
(Interiores e Exteriores);
- Pequenos
trabalhos de Construção Civil;
- Serviço
de Manutenção de Piscinas;
- Serviços
de Jardinagem.
Estes serviços são assegurados
através de um orçamento aprovado.
Plano de Limpeza
A limpeza de condomínios, devido à
especificidade de cada uma das diversas áreas do espaço, exige, habitualmente,
uma actuação com diferentes periodicidades. A frequência dos serviços de limpeza
é combinada previamente com a administração do condomínio a fim de obter
os melhores resultados ao menor custo possível.
As nossas equipas deslocam-se
pontualmente aos condomínios, nos dias e horários acordados, transportando toda
a gama de produtos e equipamentos adequados ao tratamento e conservação
de cada tipo de material e pisos dos edifícios e áreas dos condomínios.
Os nossos serviços para condomínios,
incluem limpeza das seguintes áreas:
·
Hall de entrada do edifício;
·
Portas do edifício;
·
Elevadores;
·
Vidros e espelhos dos elevadores;
·
Escadas interiores de acesso;
·
Patins dos andares;
·
Caixas de Correio;
·
Escadas interiores de acesso;
·
Interiores dos armários dos contadores
do gás e electricidade;
·
Remoção de publicidade e limpeza de
cola;
·
Zonas comuns dos condomínios e acessos a
zonas técnicas;
·
Limpeza de garagens de condomínios.
Plano de Cobrança de Rendas
Este novo plano surge numa altura em
que o mercado se encontra em profundo processo de transformação.
Numa altura em que vender é muito
complicado, os proprietários vêem no arrendamento uma maneira de não perder
dinheiro com o negócio imobiliário feito. Por outro lado, os inquilinos
encontram ali uma solução para as suas necessidades quando não conseguem
comprar.
Foi a pensar nestes novos senhorios
detentores de imóveis particulares, comerciais e escritórios que criamos este
plano.
Por um valor de 40,00 euros mais IVA à taxa em vigor efectua os seguintes serviços:
·
Cobrança de rendas, emissão de recibos e
avisos;
·
Depósito mensal na conta do cliente e
envio de comprovativo de cobrança;
·
Gestão de reclamações;
·
Gestão de correio, transferências de
contas de água, gás e luz;
·
Gestão de obras e reparações;
·
Actualização anual da renda;
·
Vistoria mensal;
·
Representação do proprietário em
Assembleias do condomínio;
·
Intervenção junto da seguradora no accionamento
de protecção contra degradações.
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