Há mais 1,8 milhões de casas do que famílias em Portugal - Dinheiro Vivo

07/12/2012 | 12:00 | Dinheiro Vivo

Em Portugal há mais 1,8 milhões de casas do que famílias. Este retrato do parque habitacional português, hoje divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística, revela ainda que 32% dos alojamentos existentes correspondem a residência secundárias ou estão desocupados.

Entre 1981 e 2011, o parque habitacional em Portugal face ao número de famílias passou de uma situação equilibarada para "claramente excedentária". Ou seja, enquanto no início da década de 80, o número de alojamentos excedia em 16% o de famílias, no ano passado as casas ultrapassavam em 45% o total de famílias residentes.

Estes dados do recenseamento geral da habitação permitem concluir que há mais 1,8 milhões de alojamentos do que de famílias, e que cerca de um terço das casas estão desocipadas ou são usadas como segunda habitação. Em 2001 eram menos de 30%.

O ritmo de construção de imóveis acelerou sobretudo até à entrada do novo milénio, e produziu mudanças na relação das famílias com os bens imóveis, uma vez que aumentou o número de particulares com casa própria e também os que passaram a possuir uma segunda residência.

Toda esta evolução foi igualmente acompanhada  "pela demonstração de sinais de saturação no mercados imobiliário", salienta o INE.

Apesar de a oferta de casas exceder largamente o número de famílias, em 2011 existiam ainda cerca de 11% de casas sobrelotadas, das quais 5% estavam associados à falta de três ou mais divisões. Dez anos antes a situação era mais problemática, já que nessa altura as casas sobrelotadas representavam 16%.

No extremo oposto, ou seja, nos casos de divisões em excesso, observou-se igualmente uma subida: em 2001 as casas sublotadas eram 19%, e no ano passado ascendiam a 24%. O INE apurou que um em cada quatro alojamentos familiares clássicos têm a dimensão adequado ao agregado que lá vive.

Casas novas

Dos 3,54 milhões de edifícios clássicos existentes em 2011, apenas 2% se encontravam muito degradados, enquanto 71% não apresentavam necessidade de serem alvo de qualquer reparação. Dez anos antes, 59% das casas estava em bom estado e sem necessidade de obras.

Os municípios de Mesão Frio e Tarouca (no Douro) são aqueles onde os Censos revelaram a existência de edifícios a necessitar de grandes reparações ou muito degradadados. Já Barrancos ostentava o meio número de imóveis em boas condições.