Imobiliário segue construção e quer exceção para despedir mais

Imobiliário em crise
Alfredo Cunha

02/02/2012 | 16:37 | Dinheiro Vivo

As mediadoras imobiliárias querem ser reconhecidas como 'sector em reestruturação' de modo a "evitar o encerramento de um elevado número de empresas e a consequente criação de mais desemprego". O pedido é da associação do sector, a APEMIP, e foi entregue esta segunda-feira, por carta, ao primeiro-ministro, Passos Coelho. A associação tem a indicação de que será recebida ainda este mês para debater o assunto.

A missiva, a que o Dinheiro Vivo teve acesso, invoca a "real e grave situação do sector da construção e do imobiliário", sustentada pelas análises de mercado. E afirma que, entre janeiro de 2007 e dezembro de 2011, o número de empresas de mediação em atividade sofreu uma contração, acumulada, de 23,9%, o que correspondeu a "uma amputação de  cerca de mil empresas" num tecido empresarial "fortemente ancorado" em micro e pequenas empresas.

Quanto a postos de trabalho, o presidente da APEMIP, Luís Lima, que assina a carta, reconhece que, só entre 2008 e 2011, foram "lançados para o desemprego mais de 10 mil profissionais altamente especializados e com competências reforçadas", dada a elevada carga formativa a que foram sujeitos.

E se a situação do último quinquénio foi difícil, o ano passado não veio ajudar. "Só em 2011 mais de 625 empresas de mediação imobiliária encerraram a atividade ou solicitaram a suspensão da sua licença", refere a carta enviada para Pedro Passos Coelho, a que o Dinheiro Vivo teve acesso. Um "registo dramático", diz a associação, mas que "certamente será agravado em 2012, caso se mantenha o atual cenário de desaceleração económica e de negligência a que toda a fileira da construção parece ter sido votada".

ERA leiloa 208 casas com descontos até 70%

Descontos vão até 70%
D.R.

30/01/2012 | 13:29 | Dinheiro Vivo

A mediadora ERA vai leiloar 208 imóveis nos próximos 30 dias com descontos entre os 16% e os 70%.

Os leilões serão online e na lista incluem-se apartamentos, terrenos, moradias e lojas localizados em quase todos os distritos de Portugal. Para aceder ao leilão tem de se registar no site da ERA e depois escolher o imóvel que pretende. O preço marcado é o valor mínimo que ele pode custar, pelo que as licitações serão sempre acima desse valor.

As licitações são feitas online e antes de começar a fazer as ofertas, os compradores podem visitar o imóvel em que estiverem interessados.

Nas 208 propriedades, incluem-se apartamentos, terrenos, moradias ou lojas com descontos entre 16 e 70%

Preços das casas descem mais de 12% em Lisboa

24/01/2012 | 13:01 | Dinheiro Vivo

Os preços das casas, tanto as novas como as usadas, continuam a descer. Em Lisboa, no segundo trimestre de 2011, os preços das casas já tinham descido mais de 12%, segundo dados do Sistema de Informação Residencial (SIR), da Confidencial Imobiliário. De acordo com estes dados, esta descida surge de um desconto de 6% aplicado pelos proprietários e promotores aquando da negociação final para a venda dos imóveis, e ainda de uma revisão de preços também de 6%,  realizada quando os imóveis estão ainda no mercado de oferta e se pretende melhorar as possibilidades de venda.
Os dados do SIR revelam ainda que entre o terceiro trimestre de 2010 e o segundo trimestre de 2011, foram vendidas três mil casas na Área Metropolitana de Lisboa a um preço médio de 1.781 euros/m2 para as casas novas e de 1.324 euros/m2 nas usadas.

Segundo dados do SIR, há cerca de 76 mil casas +ara venda na Área Metropolitana de Lisboa

10 respostas sobre a nova lei do arrendamento - Dinheiro Vivo

10 respostas sobre a nova lei do arrendamento - Dinheiro Vivo

O que vai mudar na legislação dos condomínios - Dinheiro Vivo

O que vai mudar na legislação dos condomínios - Dinheiro Vivo

Processos sobre condomínios nos Julgados de Paz quase duplicam em cinco anos - Sociedade - Sol

Processos sobre condomínios nos Julgados de Paz quase duplicam em cinco anos - Sociedade - Sol

Os nossos Serviços são: Administração, Limpeza e Manutenção.

Na Administração propomo-nos a:

• Contratação de serviços para o nome do Condomínio, caso necessário (água, luz, elevadores, etc.);
• Celebração dos contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao Condomínio;
• Fiscalização e controlo dos serviços contratados enquanto administradores.
• Elaboração de Convocatórias e Delegação de Poderes;
• Execução das deliberações tomadas em Assembleia;
• Redacção de Actas;
• Verificação da existência do seguro obrigatório por lei;
• Representação do Condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;
• Pedido de cartão de pessoa colectiva (NIF);
• Abertura de contas bancárias e respectivas alterações de titulares de conta, consoante deliberação em acta;
• Pagamento a Fornecedores do Condomínio (SMAS, EDP, Elevadores, etc);
• Elaboração de Orçamento anual;
• Emissão dos avisos de pagamento e respectivo recebimento de quotas mensais;
• Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso;
• Elaboração de mapas de quotas;
• Levantamento e apresentação de orçamentos para eventuais obras de conservação do Condomínio;
• Apresentação do relatório de contas em Assembleia Ordinária;
• Verificação dos prazos de Inspecção dos Elevadores e devido acompanhamento do Pedido de Inspecção Periódica dos mesmos;
• Verificação dos prazos de validade dos Extintores.

Na Manutenção, está contemplado uma visita semanal ao edifício e toda a mão-de-obra, a fim da realização de uma vistoria, onde são verificados:

• Sistema de iluminação, bem como a substituição de lâmpadas, disjuntores, automáticos de escada, luzes de emergência e interruptores;
• Reparação e substituição de fechaduras das portas comuns;
• Afinação de molas de compensação das portas;
• Lubrificação de dobradiças;
• Verificação dos extintores de incêndio;
• Resolução de pequenas anomalias gerais.

Fica excluído deste serviço, todos os materiais aplicados.

O Serviço de Limpeza é efectuado 2 vezes por semana, sendo uma parcial onde contempla a entrada e o acesso aos elevadores, e outra será completa, onde é realizada uma limpeza mais aprofundada ao edifício.